外國人置業限制 新西蘭擬放寬

[2018.06.20] 發表

新西蘭政府對限制外國人置業的立場軟化,正修改禁止非居民購買住屋的草案,將允許非居民擁有新的住宅大廈60%業權。草案須獲國會批准才能生效,這些變化反映政府希望吸引外國資金投資大型住宅開發項目,以解決房屋短缺導致樓價和租金上漲的問題。目前新西蘭沒有禁止外國人擁有土地、房屋或單位。

外國人只佔全國交易3%

新西蘭近年樓價飛漲,奧克蘭樓價過去10年升近1倍,全國樓價亦升值超過六成,令很多居民難以置業。去年上台的新政府承諾要抑遏樓價增長,手段包括禁止外國買家。不過根據本月的政府數據,外國人在新西蘭置業的比例相對較低,僅佔全國房地產交易個案約3%。這些交易高度集中在奧克蘭市中心、皇后鎮(Queenstown)等熱門地區,大部分買家是中國人和澳洲人。不過政府表示,澳洲和新加坡的買家,未來不會受到置業限制。

新西蘭房地產協會(REINZ)對政府立場軟化表示歡迎,鑑於海外買家的比例極低,限制外國人置業也無法解決樓價負擔能力的問題,認為毋須限制外國人置業。新西蘭貿易部長David Parker表示,有意見反映,倘不允許外國投資大廈單位,整幢大廈便不會繼續興建,反而影響當地居民置業,修訂後的法規將有利於首次購業者。新西蘭政府之前擬將住宅列為「敏感」的投資項目,限制非居民或非公民購買現成房屋。(路透社)

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