約克區柏文略利買家 萬錦烈市價微回 旺市年漲逾7%
[2018.06.22] 發表
約克區上月份多個市場共管柏文屋價回落﹐表現落後大市。較能準確反映走勢的基準屋價顯示﹐約克區二手柏文價格5月份按年微漲1%﹐明顯比整個大多倫多地區同期間錄得的8.3%升幅遜色。
根據多倫多地產商會市場報告﹐約克區5個城鎮的共管柏文屋價下跌﹐當中以惠特徹奇-史托維平及奧羅拉的幅度較顯著﹐分別達到5.3及4.1%。萬錦及烈治文山的二手柏文屋價同告微回﹐依次下跌1.3%至497,100元﹐以及0.9%至455,800元。
約克區西端旺市的基準屋價則升至則超過51.2萬﹐升幅7.7%。值得一提的是﹐上月份約克區柏文市場銷量與新樓盤量比率由4月份的47.7%下降至38.2%﹐意味着市道已由平衡轉變至略對買家有利。
不過﹐樓盤減價幅度及待售日數的指標則略為好轉。資料顯示﹐4月份區內柏文平均成交價只及叫價的98%﹐但上月減幅收窄至1%﹐至於平均待售日數﹐也由26天縮短至24天。
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