大多倫多二手樓銷量連升兩月
好景會續至11月 明顯遜去年
[2018.08.22] 發表
大多倫多樓市銷量連漲2月，今後4個月仍可望好景，但還是會遠遜去年。
過去2個月二手市場需求回升。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐尤其是7月份﹐按年計算的增長擴大至18.6%﹐共有6,961間住宅轉手。
信用合作社Central 1 Credit Union區域經濟師Edgard Navarrete表示，上月買家增加，反映樓市政策的效果繼續退減。
這名專家發表報告稱，如果市場環境不變，以及冬天不早到，本月甚或直至末季的首2個月，交投應會造好。
不過，據這名專家估計，甚至乎今年餘下日子市場蓬勃﹐全年總成交量會明顯低過去年，原因是去年4月樓市政策出台前的紅火市道難再重現﹐而且本年至今比去年累積減少了22.7%。
無論如何﹐多倫多地產商會的資料顯示﹐近期屋價隨着成交量回穩。以年計變動來說，整個大多倫多地區的綜合平均屋價也見掉頭回升﹐分別在6月及7月錄得2%及4.8%的年計升幅。不過，較能反映價格走勢的基準屋價仍然回落﹐但也由4月及5月間的逾5%收窄至0.6%。這名經濟師表示，下跌由諸如獨立屋及鎮屋等低幢住宅帶動，柏文的基準屋價上升了8.3%。
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