利息續升 樓市受壓 多倫多全年屋價恐跌

皇家銀行預期﹐加息對本國樓市的影響將會加劇﹐以致多倫多今年屋價可能要回落。皇銀資深經濟師Robert Hogue表示﹐以該銀行經濟研究部的預測來說﹐至明年中﹐加拿大中央銀行會再加息3次﹐將隔夜利率由現行的1.5%調高至2.25%。

該銀行的樓市更新預測顯示﹐安省今年綜合屋價可望溫和上升0.4%至585,700元﹐亦即微升2,400元。

不過﹐根據這名經濟師﹐雖然安省屋價預料可保不失﹐但多倫多可能例外。他解釋﹐新的壓力測試及加息將會令到大多倫多地區負擔能力問題惡化﹐所以全年來說﹐多倫多的屋價也許要下跌。

值得一提的是﹐卑詩省情況則不同，全年屋價升幅預期略為轉強。

5月期間﹐皇銀預期這個加西省份的屋價上升5.2%﹐但現在認為增長有可能擴大至5.7%﹐將價格推高至844,100元。

這名經濟師指出﹐預測升幅調高﹐主要是反映出今年較早時的屋價表現。由於卑詩省政府在2018年的預算案中宣布新的樓市降溫政策﹐溫哥華的屋價升勢已見放緩。