上月主要市場均升 貴區升得多
倫敦屋價走勢俏 按年升21%
[2018.10.18] 發表
安省倫敦樓市上月旺財﹐屋價勁升逾兩成﹐但成交量卻回落﹐年計跌幅略為超過6%。倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)主席Jeff Nethercott表示﹐當地樓市全年都擺脫不了供應偏低的困局﹐而且還將會繼續影響二手市場的交投。
根據該地產經紀協會﹐9月份共有776間住宅轉手﹐與去年同期相比﹐下跌6.1%﹐但仍然高過10年平均水平。不過﹐他在每月市道報告中補充稱﹐上個月二手屋價大漲至386,520元﹐一年來飆升21%﹐至於五年累積增長﹐更高達57.9%。
倫敦市各主要市場的屋價均錄得增長﹐但屋價愈貴的地區升幅愈大﹐當中以北區領漲﹐年計升幅28.1%﹐將屋價推高至498,138元﹐五年來上升約七成。
同期間南區及東區的年計增長也明顯﹐分別上升18%至385,635元﹐以及10%至302,452元。這兩區過去五年累積升幅依次達到48.8%及51.4%。
聖托馬斯9月平均屋價321,473元﹐一年及五年的增長分別高至20.2%及69.9%。
根據該會的報告﹐聖托馬斯9月份銷量與新樓盤量比率處於107.2%﹐反映出屋價有上升壓力﹐對賣家有利。事實上﹐聖托馬斯屋價較易負擔﹐雖然已累積大幅的增長﹐以近期的均價來說﹐僅及大多倫多地區共管柏文均價57萬的約56%。
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