上周末開售 柏文樓花賣出60%
平均售價115萬元 自住佔九成
近期柏文樓花銷量持續偏軟，不過，日前開售的一個多倫多樓盤銷情搶眼﹐而且平均售價不低﹐比大多倫多地區一般獨立屋還要貴﹐反映出自住買家居多。
這個樓盤是Tridel旗下Chateau項目的最後一幢大廈Auberge on the Park﹐剛於過去的周末開賣。
該發展商營銷管理副總裁陳咏茵(Winnie Chan)說﹐周末期間賣出了60%的單位。
這樣的市場反應與最近兩個月來大市背道而馳。建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)的資料顯示﹐大多倫多地區2月及3月的新共管住宅銷量均錄得年計跌幅。
對這個位於Leslie夾Eglintion的樓盤所獲得的市場反應﹐陳咏茵應當不會感到意外﹐因為在正式簽署買賣合約之前﹐她已留意到買家反應比預期的還要熱烈。
她透露﹐早於三個星期之前﹐潛在買家已經收到有關售價等方面的資料﹐不僅能夠先行參考﹐並且可以預先約見工作人員洽談﹐所以當樓盤於日前開售﹐便能夠馬上作出決定。
此外﹐Chateau整個項目包括了三幢大廈﹐鄰近新的艾靈頓跨城輕鐵線(Eglinton Crosstown LRT)﹐附近也不乏公園及綠茵草地﹐對買家具有一定的吸引力。
她說﹐很多買家是更換適當居住面積的用家﹐喜愛一覽無遺的Sunnybrook Park的景觀。
不過﹐這樓盤價格不低。她透露﹐以上周末賣出的單位來說﹐平均售價115萬元。
這意味着這些買家其實可以購買獨立屋。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)本周較早前發表的每月報告﹐4月期間﹐多倫多市及905地區獨立屋均價分別是135.5萬及91.4萬﹐至於整個大多倫多來說﹐則略低於102萬元。
陳咏茵表示﹐80萬至90萬､超過100萬﹐以及上200萬元價格檔次的需求都很平均。
很多買家決定購買之前﹐都曾多次前往銷展中心商討﹐當中大部分都是自住用家。據她估計﹐買家之中﹐用家佔了85至90%。
她說﹐115萬元的價位檔次而言﹐買家也應當是自住用家。
