「65歲以上老人不得擁有物業」
7旬半盲翁誤信騙徒謊言 更新按揭變被迫賤賣物業

[2019.05.28] 發表
圖為半眼盲老人韋爾格。(CBC)

【明報專訊】多倫多一位眼盲的72歲老人,本想更新其按揭貸款,卻被哄騙「65歲以上的老人不得擁有自己的物業」,結果違心地以低價將自己已居住了24年的房子售出。

這位名叫韋爾格(Harold Verge)的半眼盲老人,和他身患多種疾病的妻子,於1995年在多市東約克社區皇后東街(Queen Street East)夾Greenwood Ave.地區,按揭購買了一座半獨立屋,並一直居住在堶情C

韋爾格是一位手藝人,專門為古董店的古董座椅和靠背提供修理服務,他妻子在麥當勞工作30年之後已經退休。他們雖然有兩個按揭貸款,但經濟狀況還能維持。

前段時間,韋爾格想將房屋的按揭更新,於是委託地產公司Royal LePage的地產經紀拉內羅(Vince Iannello)辦理。當拉內羅準備好相關文件後,韋爾格的妻子還想仔細看看,結果拉內羅不停催促,「不用看了,簽字、簽字。」韋爾格以為,他們簽署的是一份按揭貸款續約合同。

韋爾格稱,過了幾天,拉內羅表示,他不得不把韋爾格的房產出售,因為65歲以上的人不能擁有自己的物業,他必須盡自己的責任把房子賣掉。

但加拿大從未有法律禁止老年人擁有房產。在房子被強迫賣掉之後,韋爾格搬到了幾公里外的一個小型出租平房,拉內羅為此支付了第一個月和最後一個月的房租。

因為出了這樣的事情,韋爾格擔心又被房東趕走,因此都沒有將打包好的行李解開過,就是想茪@旦又被迫搬家,拿起行李就可以走。

對於韋爾格的指控,拉內羅聲稱,出於法律原因他無法置評。「我對韋爾格的承諾是真實的。我感到失望的是,由於可能提起訴訟,我此時無法提供進一步的細節。」

韋爾格的律師瓦格曼(Charles Wagman)表示,他的當事人被騙了,「出於他們不得不出售的這種想法,他們面臨壓力,以為自己不再有權依法擁有財產,這就導致了房屋的出售。而且售價還低於行價。」

拉內羅在出售該屋時,並沒有將其放在面向所有地產經紀的多重放盤系統上,而只是以電子郵件的方式,在Royal LePage 公司內部兜售,最後是由拉內羅的一位同事帕特森(Leslie Jane Patterson)幫其客人購入,成交價為67.5萬元。

地產公司將進行調查

而在帕特森向其客戶所寫的郵件中,她稱這間房子評估價為75萬元,房屋的保養不好,但更換過水電系統,還有新的鍋爐,建議客人不要「走寶」,因為附近同樣條件的2座半獨立屋,成交價達到88萬元和88.6萬元。

從這單交易中,拉內羅、帕特森和Royal LePage公司,總共能拿到3.3萬元的佣金。Royal LePage公司已表示,會對此事進行調查。

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