全國房屋銷售按月升3.5% 連升5個月 平均屋價按年漲3.9%

[2019.08.16] 發表

【明報專訊】加拿大房地產協會(Canada Real Estate Association﹐CREA)周四(15日)發表了今年7月份加國房地產市場統計數據﹐顯示全國二手房在今年7月的銷售量較今年6月上升了3.5%﹔二手房的平均房價則較去年6月攀升了3.9%。

統計數據顯示，全國在今年7月透過多重放盤系統掛牌上市的二手房銷售量，與今年6月相比上升了3.5%﹐是連續5個月錄得上升。至於實際(未經季節性調整)的銷售量則比去年同期上升了12.6%。

另外，全國二手房在今年7月的銷售量﹐與在今年2月創下了6年來歷史最低的銷售量相比，攀升了約15%，但與在2016年和2017年創下歷史新高的銷售量相比，仍下跌了超過10%。

而從全加各地的房地產市場的表現來看，全國有大約60%的當地市場出現二手房銷售量上升的情況，其中，二手房銷售量在今年7月增長最多的是大溫哥華地區和大多倫多地區，但上述兩個地區的二手房銷售量﹐仍低於房屋按揭貸款於2018年1月生效的壓力測試前所錄得的二手房銷售量。

數據還顯示，全加各地在今年7月新掛牌上市的待售房屋數量﹐與今年6月相比，減少了0.4%。卡加利、大多倫多地區和愛蒙頓在今年7月新掛牌上市的待售房屋數量的增加，與卑詩省低陸平原和滿地可新掛牌上市的待售房屋數量的減少相互抵消。

今年7月的全國二手房平均售價(非季節性調整)低於499,000元，較去年同期上漲了3.9%。此外，今年7月的多重放盤系統的房價指數(HPI)則分別較今年6月和去年同期上漲0.6%和0.2%。

加拿大房地產協會指出，全國二手房平均售價的上漲﹐主要歸功於大多區和大溫哥華地區這兩個加拿大交易最活躍和房價最昂貴的房屋市場，如將這兩個市場排除在外，全國二手房的平均售價將下跌超過10.5萬元，低至39.3萬元。

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