大多區建屋稅費北美最高 獨立屋較美高3倍 超加國其他城市近2倍

大多區建屋稅費北美最高
獨立屋較美高3倍超加國其他城市近2倍

[2019.09.17] 發表

【明報專訊】安省建築業及土地發展協會(BILD)委託進行的一份調查發現﹐大多區內各個政府就房產建設所徵收的各種稅、費﹐是北美最高的。

該報告由Altus 集團進行。調查了主要加拿大城市﹕渥太華、溫哥華、滿地可、卡加利，還有美國的舊金山、邁亞密、波士頓、紐約、芝加哥和休斯頓。把北美這些城市的房產建設稅、費來和大多區城市比較。研究的結果是﹕

‧就獨立屋而言﹐大多區的政府稅、費﹐比美國城市高3倍﹔比加拿大其他城市高將近2倍。

‧高層建築﹐大多區每單位的負擔﹐比美國6大城市高1倍半﹔比加拿大其他城市高約30%。

‧如果是包括在房價內的﹐政府用於城市基礎設施的收費﹐不包括大多區的其他加國城市﹐費用大致和美國城市相似。

‧但是﹐這些收費﹐如在大多區﹐低棟房﹐比加拿大其他城市高1倍﹔如果是高棟房屋﹐則比其他加拿大城市高約60%。在某些大多區城市中﹐每單位的發展費已經將近達到10萬元。

BILD協會負責人威爾克斯(Dave Wilkes)說﹐他們同意開發商需要支持基礎設施﹐但是開挖一條下水道、或者修建一條行人道的費用﹐大多區和其他城市如滿地可、渥太華和卡加利﹐沒有多大差別。「大多區各城市政府﹐不能為了維持低的物業稅稅率﹐而給新屋購買者增加不成比例的負擔﹔特別是﹐新建的基礎設施許多情況下是為了整個區域使用的。」他說﹐大多區城市的房產建設稅、費﹐平均已經給新建獨立屋增加了22.2萬元的費用﹔給柏文單位增加了12.4萬元的負擔。

他繼稱：「事實證明﹐政府的稅、費﹐在蠶食大多區房屋的可負擔性方面﹐起到了很大的作用。這些費用是難以持續的。我們呼籲所有政府給新屋的購房者帶來穩定性和透明度。」