「土地共享」分公私地盤 本研社:更削政府主導權

[2020.05.07] 發表

【明報專訊】政府前日起接受土地共享先導計劃申請,建議公私營房屋分成獨立地盤,由政府分配,政府解釋是為保留政府分配新增樓面面積作公營房屋或「首置盤」發展的彈性。本報昨向房協及市建局查詢,房協表明「樂於探討有助滿足市民住屋需要的計劃」,市建局稱計劃涵蓋的土地不屬其項目範圍,但會盡量配合政府房屋政策,研究在重建項目提供資助出售房屋的可行性及財務承擔。兩機構均稱政府無就計劃接觸他們。

房協市建稱未獲政府接觸

原定今年初推出的土地共享先導計劃,政府前日宣布接受申請,以公私營合作模式發展新界私人農地,總數上限為150公頃,新增樓面最少七成須撥作公營房屋單位,餘下三成供發展商興建私樓。按最新公布計劃內容,發展商按公私營房屋7︰3比例將平整土地交予政府,「成為可獨立發展的用地」。

本土研究社成員陳劍青質疑,按最新安排,公私營地盤「各自為政」發展模式會進一步削弱政府主導權,而政府亦無明確交代什麼情G下興建「首置盤」或租住房屋,「首置盤也是私樓,如果整個地盤都是首置盤,即整個項目都是私樓」,無助增加公營房屋數量。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為計劃可為私人農地「鬆綁」,政府與發展商各取所需,發展商負責平整土地或基建設施,日後在補地價中扣減的費用仍要按市場機制處理,「好難衡量邊個出雞或豉油」,認為不應在這方面糾纏,若有發展商申請應盡快推出首個項目,再因應公眾反應研究需否調整。

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