逾半數認為現時利賣家 36%年輕人放棄置業夢
皇銀民調指首付是最大障礙
【明報專訊】加拿大皇家銀行(RBC)一份民意調查顯示﹐36%的加國年輕人已經放棄買房夢想，但30%受訪加人考慮未來兩年買房。
這份名為「春季住房問卷」(Spring Housing Poll)於今年1月21日到28日間﹐網上隨機調查了全國各地2000名加人對購房的意願﹐結果如下﹕
. 36%40歲以下無房加拿大人表示放棄了買房夢想﹐這個比例在安省更高為39%﹔
. 62%受訪加人表示未來10年，大多數加人將被高昂的房價排擠出購房市場﹔
. 60%很可能在未來兩年購房的加人表示﹐他們平均每月能儲蓄購房款789元。
民調還顯示﹐54%受訪加人認為當前是「賣家市場」﹐這個比例去年為41%﹐創2009年最高值。雖然如此﹐人們買房意願依然增加﹐30%受訪加人考慮未來兩年買房﹐這個比例比2020年上升八個百分點﹐其中移民加國不足五年的新加拿大人人中66%有買房意願。
民調還發現﹐多個因素影響人們的購房意願﹐其中房貸利率和可負擔性是最關鍵的因素。41%受訪加人考慮盡早買房﹐因為當前的低利率﹐61%相信不久房價會大幅上漲。此外﹐83%受訪加人繼續看好買房是最好的投資保值﹐56%認為買房比租房合算。在選擇觀望而不買房的加人中﹐56%擔心當前經濟的不確定性﹐41%認為房價可能下跌﹐35%是因為可負擔性因素。
對於計劃在未來兩年購房的加人﹐60%表示當前每月能儲存購房款789元﹐48%表示購房預算最多不超過50萬元。
皇家銀行房產抵押金融產品部副主席Amit Sahasrabudhe說﹕「民調可以看出﹐無論是從個人金融狀況還是當前的經濟環境﹐都對人們購買房產帶來巨大挑戰。低利率和經濟的不確定性給房產買家帶來許多未知數﹐我提醒準備買房的加人﹐要正確評估自己未來的經濟負擔能力﹐考慮到利率上調、生活成本增加以及收入可能減少等風險因素。」
Amit Sahasrabudhe續說﹕「阻擋人們實現購房夢的最大障礙是湊足首付款﹐特別是在當前房價快速上漲的情況下。雖然每個人的金融狀況不同﹐但是許多加人都在疫情期間減少消費提高了儲蓄購房款﹐我的建議是﹐無論你選擇何時買房、購買哪裏的房產﹐都要提前獲得全面而準確的信息﹐權衡自己的實際經濟能力和住房需求﹐從而做出最好的選擇。」
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