全國屋價1月達低點春季穩步走高
小城市上半年房屋呎價回升 紐賓士域成移民熱門地領跑
【明報專訊】最新報告顯示，大城市的柏文價格下降，但是小城市的房屋每平方呎價格卻有所上升，尤其是獨立屋。
房地產公司CENTURY 21 Canada發布了第7次年度每平方呎價格調查，將今年1月1日至6月30日期間售出的房產每平方呎價格與往年同期相比較。加拿大房價在1月達到低點，但在春季穩步攀升，不過許多市場未能恢復到2022年的水平。溫哥華、多倫多和滿地可的柏文價格都有所下降，而安省小城市的獨立式住宅價格上漲，大西洋地區的獨立式住宅價格也有所上漲，這表明家庭希望有較大空間。紐賓士域省正在成為加拿大大西洋地區增長的領頭羊。2021年的人口普查結果顯示，蒙克頓(Moncton)、弗雷德里克頓(Fredericton)和聖約翰(St. John)成為為移民的熱門地點，今年這一趨勢仍在持續。阿省逆勢而上，今年許多市場的房價都出現了上漲，而其他草原省份的房價則保持穩定。卑詩省的價格下降最為明顯。
值得注意的是，雖然大多數市場與去年相比價格有所下降，但是仍與2021年的基準價格基本持平，遠高於往年。
CENTURY 21 Canada執行副總裁Todd Shyiak說：「我們知道，市場必須從過去幾年的高位回落，現在已經充分看到了去年開始的利率增長所帶來的影響。但我們必須從更宏觀的視角來看待，其實還沒有跌至疫情前的水平，這表明房屋仍然有需求，隨着愈來愈多的家庭尋求更低的生活成本，我們繼續看到小型市場的增長。」
Shyiak表示，庫存將是影響未來房價的主要因素，因為賣家可能會因為買家猶豫不決而暫緩將房屋上市。
他說：「歸根結底，我們不知道下半年的房價走勢如何，但重要的是不要過於關注任何一年的情況，而要在不斷變化的趨勢的大背景下看待每一個數據點。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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