管理處沒要求聘專業人員 施工方擅自決定引發問題 法官認為相關費用非業主造成

[2023.08.14] 發表

法官審閱卷宗後認為，管理處並未要求業主聘請專業人員來斷開冷氣裝置，既然業主說已經斷開，那就要認可為結果。

其次，是施工方擅自做決定不提升董先生家的冷氣裝置，而之前管理處的通知中並沒有明確要求，業主家的冷氣裝置的新舊或是否處於正常工作狀態。而施工方僅僅憑冷氣管綁定在建築上，也沒有親眼確定冷氣管是否已真正切斷，就隨意認定冷氣裝置不能提升，導致後面引發一系列問題。

法官也同意，董先生的脾氣不好，經常投訴管理處的服務水平和收費標準，指責他們玩忽職守，有可能施工方不願提升冷氣裝置就是因為對董先生的不滿，但這不能減輕施工方本身的責任。

法官因此認定，上述費用並不是董先生或董太的作為或不作為所造成的損害，因此管理處無權申請留置權。

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