買家賣家退市房屋交投少5.6%
10月平均售價656625元漲1.8%
[2023.11.16] 發表
【明報專訊】據加拿大地產協會(CREA)最新發表的統計數據，鑑於更多潛在買家和賣家擱置買房和賣房計劃，加拿大最大的房地產市場在今年10月的二手房成交量出現大縮減，與今年9月的成交量相比，下跌了5.6%。
加拿大地產協會的統計數據顯示，未經季節性調整下，加拿大住宅在今年10月的平均售價為656,625元，與去年同期相比上漲了1.8%，且略高於今年9月的平均售價。
另一個關鍵指標就是銷售與新上市的比率，顯示了加拿大的房地產市場繼續呈現有利於買家的趨勢。
加拿大地產協會指出，上述銷售與新上市的比率在今年10月放緩至49.5%，達到10年最低水平。相比之下，銷售與新上市的比率在今年4月創下歷史新高，達到了67.9%，至於該比率的長期平均水平則為55.1%。
一個更高的銷售與新上市的比率意味一個更加緊張的房地產市場，對賣家有利。銷售與新上市的比率降低，意味買家有更多選擇，對買家有利。
道明銀行的高級經濟學家桑迪(Rishi Sondhi)昨早(15日)發出的一份報告中說，在安省，銷售與新上市的比率已達到自2008-09年的金融危機爆發以來的最低點。
卑詩省也面臨相似的情況，他預測，在這兩個房地產市場，房價將在未來數月內走低，從而拖累全國的平均房價。加拿大地產協會的主席Larry Cerqua在昨天發表的一份聲明中說，看來很多潛在買家在11月前已進入冬眠。在今年10月新掛牌上市的待售房屋的數量減少，也顯示賣家可能正擱置賣房計劃。
加拿大地產協會的高級經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)說，儘管住房需求在加國各地依然極高，但10月的數據顯示，壓力可能被抑制，最早直至2024年春季。
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