獨立屋夷為平地 售價高3萬 買家定製更大更現代豪宅
翻建物業成趨勢 富裕買家決定土地價值
【明報專訊】多倫多東部的一間獨立屋被拆掉，並以比原有完整房屋還高近3萬元的價格出售這塊物業。專家表示，重新開發的物業價值更高，翻建物業是多倫多地區最近的一個趨勢。
多倫多東約克Derwyn Rd. 15號的平房在2022年秋天掛牌出售，這棟房子被買了下來，閒置了幾個月後，在第二年秋天被夷為平地。現在，這處物業以比原價高2.9萬元的價格出售。
一棟完全建成的宜居房屋怎麼會比它原來所在的土地還便宜呢？房地產觀察人士說，在多倫多這樣寸土寸金的城市，買家愈來愈追求更新、更大、更現代的定製住宅。但是，隨着這些普通房屋被拆除，在大多倫多地區努力負擔得起住房的潛在買家的機會也在減少。Realosophy的地產經紀帕薩利斯(John Pasalis)說：「重新開發土地更有價值。」
這棟平房的原業主胡姆(Mike Hum)在這裏住了30多年，他2022年9月以95萬元價格出售，搬到彼得堡(Peterborough)。他說：「我錯過了銷售的峰值價格，所以我對這個價格很滿意。」
負責出售土地的Re/Max銷售人員克羅斯(Chris Kelos)證實，該房屋在2023年12月以999,999元價格上市，並於2月16日從市場撤下，本月晚些時候以979,000元的價格重新上市。
多倫多大學人文地理系教授索倫森(Andre Sorensen)說，很多購房者除了喜歡更大的空間，還喜歡更新的房子。老房子通常需要更新和維修。索倫森說，雖然平房似乎是潛在買家的一個負擔得起的選擇，但對於那些買不起單戶住宅的潛在買家來說，建築商和更富裕的買家是決定土地價值的群體，因為他們的出價會更高。
索倫森說：「許多房屋不是被拆毀重建，就是進行了大規模的翻新，這推高了所有這些房屋的價值。所有那些過去存在的小平房現在都是豪宅，而且它們的價值要高得多。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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