大多區上月僅售310新屋 大減72% 連創7個月新低
[2025.05.29] 發表
【明報專訊】建築業及土地發展協會(BILD)最新統計數據顯示，大多倫多地區在今年4月僅售出了310間新屋，連續第7個月創下歷史新低，比房地產市場在上世紀90年代崩盤時的水平更慘烈。
BILD呼籲聯邦政府將貨勞稅(GST)減免擴大至所有的新屋買家。
根據BILD昨日發表報告，當房地產市場在上世紀90年代崩盤時，大約從1989年持續到1996年，市場陷入低谷，當時有連續6個月的新屋銷售量創下歷史新低。但當時的銷售量仍是現在的大約一倍。
大多倫多地區在今年4月僅售出了310間新屋，較去年同期減少了72%，比10年平均水平低89%。從歷史上看，基於過往10年的平均水平，大多倫多地區在4月份的新屋銷售量通常為2,750間。
從房屋類型來看，共管柏文單位的表現最差，大多倫多地區在今年4月僅售出105間共管柏文單位，較去年4月下跌80%，比10年平均水平低94%。
大多倫多地區在今年4月僅售出205間單一家庭住宅，較2024年4月下跌66%，比10年平均水平低77%。單一家庭住宅包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋。
新建共管柏文單位的基準價格是101.9萬元，在過往12個月內下跌3.6%。新建單一家庭住宅的基準價格是153萬元，在過往12個月內下跌5.4%。
新屋的剩餘庫存與上月相比略有下降，庫存水平是15個月。一個健康的市場水平約為9至12個月。
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