體育園「四寶食堂」被追租等逾109萬

【明報專訊】早前進駐啟德體育園的茶餐廳「四寶食堂」，被指拖欠租金、管理費等共逾109萬元，上周五(18日)遭業主入稟高等法院追討欠款。入稟狀指茶餐廳從今年3月1日起欠租，並繼續佔用舖位。業主多番追討不果，遂入稟法庭要求茶餐廳交吉。

原告是啟德體育園有限公司，獲委任為啟德體育園的經營者。首被告是炮台山廚房有限公司，獲授權使用啟德體育園啟德零售館3地下一個舖位；次被告是莫正文，為涉案分租契約的擔保人。

入稟狀指雙方去年12月2日簽訂4年租約，至2028年8月26日為止。首被告每月向原告支付基本許可費用，介乎169,860至226,480元，以經營四寶食堂。首被告早前支付920,642元按金，租約列明若有違約可沒收按金。此外，首被告另須每月負擔56,620元管理費、5,662元推廣費，以及每季支付25,479元政府差餉和15,288元地租。

根據入稟狀，首被告今年3月1日起沒有按時支付基本許可費、管理費、推廣費和差餉等。截至入稟當日，首被告拖欠合共1,091,853元，原告多次追討不果，認為首被告違反租約。

原告指租約已被撤銷，首被告應即時交出舖位，首被告目前以「侵入者」身分暫用舖位，須向原告賠償損失。原告要求法庭頒令首被告交還舖位、承擔租金損失，並連本帶利支付欠款至交吉為止。原告亦要求次被告代為支付賠償。

【案件編號：HCA 1353/25】

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