上訴到加最高法院獲勝 夫婦逆權侵佔後院官地

[2025.09.20] 發表

【明報專訊】一對多倫多夫婦2017年買下住宅物業，幾年後發現多倫多市持有他們後院內被圍欄圍住的部分土地業權，遂向法院尋求「逆權侵佔」。經多次上訴被駁回後，加拿大最高法院裁定，他們獲得那部分土地的擁有權。

科西茨基(Pawel Kosicki)和太太蒙羅(Megan Munro)於2017年買下住宅物業。幾年後，他們發現多倫多市持有他們後院內被圍欄圍住的部分土地業權。

這對夫婦曾向市政府詢問是否能購買這塊土地，因為他們一直以來都將其當作自家後院來維護，並作為孩子的遊樂區。但市政府拒絕請求，於是這對夫婦向法院尋求「逆權侵佔」的宣告，這項權利通常被稱為「佔屋權」。

安省高等法院裁定夫婦敗訴，二人遂向安省上訴法院提出上訴，上訴被駁回。夫婦二人再向加拿大最高法院上訴，在判決中，最高法院支持這對夫婦，並表示根據適用的法規，市政府對該土地的業權已在40多年前就已消失。

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