租房可能較購買更划算 研究稱十年內省錢更多
加國最大25個城市當中7個
[2025.09.29] 發表
【明報專訊】最新發表的一項研究結果發現，在加拿大最大的25個城市中，如人們在其中7個城市買房，可能是一個錯誤，因與買房者相比，租房者在10年內節省的金錢更多。
上述研究是由家居裝修公司Easy委託進行，調查了加國各地多個大城市的租金和按揭貸款的還款開支，以確定那種方案能讓居民在10年後的經濟狀況更佳。
由此而得出的結論是：與普遍的觀念相反，最少在短期至中期，在密西沙加市等7個城市租房可能比買房更划算。
在一些城市租房可節省金錢的幅度相對較小。例如，在密西沙加市租一個兩房單位，與購買一個相似面積的住房相比，在10年內可少花約1.33萬元。相比之下，在卑詩省的阿博斯福(Abbotsford)，租房者可在10年內節省118,700元，相當於每年節省近1.2萬元。
從加國各省的情況來看，買房依然是一個更佳選擇，這一結論在斯高沙省最為明顯，因買房者在10年內可節省超過10萬元。在愛德華王子島買房，較租房節省的幅度較小，在10年內可節省約1.4萬元。
安省是唯一一個被認為租房更合算的省份，可節省約1.15萬元。但這一結論並不適用於多倫多和渥太華，其中，多倫多的買房者比租房者節省約1.67萬元，渥太華的買房者則可節省約8.86萬元。但在安省其他所有受訪城市，包括布蘭特福德(Brantford)、劍橋、咸美頓、基秦拿(Kitchener)和密西沙加，租房更加合算。
上述研究還強調了一系列與租房相關的弊端，即使將預期儲蓄考慮在內。
研究指出，租房者無法獲得房產淨值的長期增長，可能受制於租金通脹的波動，且無法為退休儲備養老資金。
但研究報告也指出，對於那些身處「租金更低廉」的城市租房者而言，流動性、遷徙彈性及將儲蓄投資到其他地方的能力，可能抵消了機會成本。
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