【明報專訊】一手住宅銷售條例4月底生效，初期雖令新盤成交沉寂，但估計情�G將會改變。兩大地產商長實和新鴻基地產，正部署在第4季合共推出6個新樓盤，涉5652伙，並強調會以市價推盤。連同早前已獲批預售、但仍未推售的3332個新盤單位，意味年底前可推出市場的一手單位將達8984伙。

雖然美國有機會「退市」，但兩大龍頭地產商均強調會按正常計劃推盤。長實執行董事趙國雄強調，集團向來採取貨如輪轉銷售策略，旗下新盤只要獲批預售，就會盡快推出。

兩龍頭第4季料推6盤

撇除今日開售的大窩口昇柏山，長實同系將軍澳日出康城3期、大埔鳳園嵐山首期、荃灣環宇，現時均正待批發預售樓花同意書，3盤合共4436伙，估計最快第4季推售。

新地副董事總經理雷霆亦重申，旗下新盤銷售部署如常，正全力製作樓書，預計粉嶺聯和墟粉嶺樓路項目、屯門瓏門2期和西環Imperial Kennedy，有機會於一個月內登場；3盤合共涉1216伙。

退市預期持續升溫，美國10年期及2年期國債息率均見近年高位，新鴻基地產10年期公司債息亦由年初的3.5厘，升至4.7厘。中信證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪表示，公司債息上升確會增加再融資成本，惟本港地產商負債低，資金一向充裕，如信和更是處於淨現金狀態，故即使美債息短期上升都不會對本港發展商有太大即時影響。