藝術家聚居地 可帶動社區升值
對於置業預算有限的人來說﹐如果不能在好地區物色理想的房子﹐或許可以退而求次﹐考慮一下有發展前景的社區。
加拿大人置業很注重位置﹐因為這是房價保值﹐甚至升值的重要保障之一。不過﹐好地區的屋盤受到追棒﹐價格應會偏高﹐不是每人都可以負擔得來。
不過﹐有業界人士指出﹐加拿大各地的城市﹐其實都會有一些社區在改善之中﹐而房價升值潛力也隨之增強。所以﹐只要有眼光及方法﹐不難找到具潛質的物業﹐假以時日﹐可望有不錯的回報。
業界人士表示﹐其中值得留意的是藝術家聚居之處。據解釋﹐很多藝術家會住在有廉租房屋﹐以及能夠獲得創意的社區。目前在不少城市之中﹐有一些原本不太好的社區在藝術家遷入之後也逐漸美化起來。
舉例來說﹐這些地區會開設時尚的咖啡館﹐又或者藝術廊﹐因而成為市內的新觀光區。
這些地區其後可能會吸引一些經濟能力不足以在市內其他地區置業的年輕人的遷入。之後又會有家庭的出現﹐而整個小社區也隨之蓬勃起來。
另外也值得留意政府及商界的投資計劃。如果一個社區能夠吸引到政府或商界前來發展﹐可預期環境將會改善。
首先﹐政府及商界的投資決定應有本身的依據﹐反映出有關的社區有一定的發展潛力。
此外﹐它們在發展工作方面應當不遺餘力﹐以能確保動用了的人力?財力及物力不會白費。
這些努力﹐可能會導致附例及區劃的修改﹐令到有關的發展計劃符合法律的規定。這些改變或會是容許工業及貨倉改建為住宅﹐令市容煥然一新。
與此同時﹐在找尋有發展前景的社區方面﹐還可以留意設有活躍的商業促進區會(Business Improvement Area)的社區。
商業促進會是地區商業物業房東及租客與多倫多市議會合作的組織﹐目的是要改善區內的治安?市容及社區感﹐一方面是要吸引更多的區外人前來消費﹐另方面鼓勵新的投資。
這意味着在短時間之內區內的市容將會有改變﹐也會有一些新的商業出現。
