明年重做房貸 息口可望更低

在未來一年做房貸的人有好消息﹐因為應可以取得較低的利息。

平均利息3.5%

根據加拿大按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)本周較早前公布的一份報告﹐在明年上半年滿期的房貸按揭之中﹐平均的利息是3.5%。

在這為期6個月的期間內﹐將會有14萬人要重做按揭﹐當中只有6萬人現行的利息是低過3.5%。

報告稱﹐在未來的1年﹐對於借貸人來說﹐重做按揭將會是一個利好的消息。

該會表示﹐今年以來﹐已有135萬人重做房貸﹐其中有105萬人獲得更低的利率。

房貸利率上升的有175,000人﹐沒有變動的有125,000人。

該會估計﹐房貸利率增加超過1個百分點的應當少於25,000人。對於本國的564萬名供樓族來說﹐這是1個小數目。

雖然利率偏低﹐加拿大人正試圖減輕負債。該會的統計顯示﹐在過去的一年﹐約38%的人採取額外的方法來快一點償還房貸。

最多人選擇的方法是提高每月的還款額﹐或作出一次性的還款﹐佔了16%。

另外有7%的人會更加頻密的還款。按揭業較常見的提議由每兩周還款取代每月還款。每年還款26次﹐將能夠把25年的總攤還期縮短至21.5年。

該會的總裁墨菲(Jim Murphy)表示﹐調查顯示﹐置業人士會待經濟能力穩定後才買屋﹐而且會利用低息來積極地減低房貸。

調查又反映﹐約有11%的業主以物業作為扺押來貸款﹐總額達到630億元﹐其中一個主要用途是裝修房屋﹐達到174億元。這次的網上調查在上月中﹐共訪問了2,000人。