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港聞
 工會:三成加幅不妥

【明報專訊】本港有屋苑被揭管理費升幅高達三成,指原因包括通脹與工資調整。物業管理及保安職工總會總幹事譚樂基指出,最低工資時薪至下月起調整至32.5元,但現時只有少數保安或物管人員時薪低於上述水平,認為薪酬調整最多增加約一成,物管公司若藉以加三成管理費是不合理。不過,商會指工資調整會引致漣漪效應,加幅要視乎屋苑樓齡及規模。

物管人員時薪中位數遠超32.5元

政府通過在下月1日起,最低工資時薪水平由30元調整至32.5元;根據統計處資料,去年「物業管理、保安及清潔服務」的時薪中位數已達35.4元,高於新最低工資水平。譚樂基認為,管理費調整通常來自物管公司的其他支出,相信保安、清潔人員等工資調整非主要原因。

保安業商會成員郭志雄表示,最低工資調整可引致漣漪效應,加上屋苑的規模及老化程度有異,令管理費有可能要大幅調整。他指其物管公司轄下的屋苑管理費,都是加2.5至5.8%不等,主要視乎屋苑伙數,若有逾百伙單位的加幅為2.5至3.2%,單幢式或數十單位的屋苑最高可加5.8%。

屬太古城區的東區議員趙家賢表示,太古城今年1月起調整管理費,加幅4%至17%不等,視乎不同期數的設施、維修需要而定,認為加幅不單來自通脹及工資調整,員工的職安健培訓及需要工具,加上維修保養人員缺乏,需提升工資吸引人才等因素,都有影響。

 
 
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