房貸經紀不惜補貼與銀行爭客
面對銀行及放貸公司低息搶生意
[2015.05.20] 發表
一些房貸經紀抱怨稱﹐銀行及放貸公司爭相在房屋按揭市場中以低息搶生意﹐結果是令到他們的佣金減少。
近期較為進取的促銷包括了加拿大帝國商業銀行及信用合作社Meridian所推出的優惠利率。
加拿大帝國商業銀行較早前推出的4年期固定利率優惠房貸產品﹐首9個月利息低至1.99厘﹐而餘下年期利率回升至2.83厘。
根據該銀行介紹的資料﹐以27.5萬元房貸計算﹐首9個月的每月供款是1,163元﹐而餘下每期為1,278元﹐亦即前9個月每月可節省115元。
由於面對這些競爭﹐愈來愈多房貸經紀感到有壓力﹐需要動用本身所收到的部分佣金來補貼向客人推介房貸產品﹐令到利率下降﹐以能吸引顧客。
一名經紀透露﹐為了與這些大機構搶客﹐行家也許需要利用20個基點的佣金來補貼利率﹐才能取得放貸公司把房貸產品利率下調5個基點。
不過﹐據了解﹐一些生意量大及與放貸公司保持良好係的經紀﹐還是可以透過討價還價來在房貸產品方面取得較為有利的利率﹐不用自掏腰包來補貼。
安省最大規模的信用合作社Meridian不久前推出1.49厘的18個月定息房貸﹐令到已經熾熱的房貸市場火上加油。
這是加拿大歷來最低的公開房貸利率。
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