熱門學生租務市場樓價日貴
新興地點漸遠離大多區
[2015.05.21] 發表
綜合一些投資者的意見﹐目前要更為遠離大多倫多地區﹐才能找到較具發展前景的學生公寓市場。
以往一些熱門的學生租務市場包括了咸美頓﹐但這些市場的樓價日益昂貴﹐侵蝕了投資者所重視的現金流。
據投資者介紹﹐值得留意的新市場計有布蘭特福德(Brantford)﹐尼亞加拉小鎮(Niagara-on-the-Lake)?奧里利亞(Orillia)?彼得堡?威蘭(Welland)及溫莎。
投資者指出﹐這些地區之中﹐一些實施若干祖父輩條款﹐意味着早已經營學生公寓的物業﹐可免受到新的附例管制﹐可以容納多過新例規定的學生人數。
這些投資者認為﹐如果能夠在適合市場中找到這樣的物業﹐便應會是好的投資。不過﹐這些市場會與一些主要的校園距離稍遠。
據指出﹐布蘭特福德目前有一些分校﹐已經擴展了數年。不過﹐當地大部分的學生公寓需要裝修一下才能夠符合標準。
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