多倫多2睡房柏文 月租升至逾2000元
租金升勢下月受真正考驗
[2015.05.22] 發表
專注共管柏文市場的地產網站Re/Max Condos Plus指出﹐多倫多2睡房單位市場租金上漲﹐目前沒有車位的門檻月租稍逾2,000元。
這網站在新一期的租金評論中指出﹐共管柏文租務市場並沒有放緩﹐而這個趨勢令到很多專家感到意外。
該網站指出﹐3月份並非租務市場的旺季﹐但市中心共有1,200個單位租出﹐比2月份多出一倍。
不過﹐目前市場中仍然有空置的單位。該網站解釋﹐主要是因為有單位落成。
根據這個網站﹐導致新落成單位空置的其中一個原因﹐乃是發展商不允許業主於註冊前在多重放盤服務系統中掛牌招租。
另一個原因是這些新單位並非穩定推出市場﹐實際的情況，可能是在某一天突然有超過100個單位推出﹐所以市場需要一些時間來吸納這些租盤。
一些焦急的共管柏文投資者會減租﹐以能早些找到租客。
據該網站指出﹐開放式單位的租金由1,350元起﹐而1睡房單位的租金則介於1,550元至1,850元之間﹐實際的情況視乎是另有太陽房及車位而定。
雖然這些租金與2月比較沒有變動﹐2睡房單位的租金則有增長﹐不連車位的每月租金需要稍逾2,000元﹐換言之﹐比2月份高出100元。
高端的2睡房連太陽房及車位的單位平均租金是2,900元。至於3睡房的單位﹐平均租金已高至3,700元。
該網站最後補充稱﹐租務市場要至下月才是高峰期﹐屆時租金的升勢將會受到真正的考驗。
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