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香港建築師學會建議政府以換地方式覓地,把非核心設施搬離巿區,以增加巿區土地供應,例如將黃竹坑警察學院(上圖)遷至南丫島,騰出那幅將來鄰近黃竹坑港鐵站的土地興建住宅。(資料圖片)
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港聞
 建築師會倡警校遷南丫 改起樓 陳茂波稱曾溝通 「保安局現沒此打算」

【明報專訊】發展局昨首度與5個專業團體舉行土地供應論壇。香港建築師學會建議,政府可考慮以換地方式覓地,把非核心設施搬離巿區,以增加巿區土地供應。該會代表、建築師何文堯舉例,可將黃竹坑警察學院遷至南丫島,騰出那幅未來鄰近黃竹坑港鐵站的土地興建住宅。發展局長陳茂波回應有關建議稱,當局曾就此與保安局溝通,較早前獲知保安局「目前未有這樣的打算」。

今年初已有南區區議員建議將警校用地改劃作住宅用途。黃竹坑警察學院佔地18公頃,建築師學會提出警校可遷至南丫島索罟灣北岸前石礦場,作為本港覓地發展的短中期措施之一。

佔18公頃 可建4200伙

建築師學會本地事務部主席何文堯說,兩鐵合併前,九廣鐵路曾做內部研究,指城市沿鐵路發展的效益最大,「當年鬖邟|屬偏遠地區,故設立警校,但現時警校隔壁正是黃竹坑站」。

何文堯接受查詢時表示,警校學生毋須日日乘港鐵進出,運作猶如寄宿學校,從土地規劃角度而言,若搬走警校,土地面積可供興建約4200個500至1000方呎單位,相等於三分之一個太古城的單位量。

指學警寄宿 毋須日日搭港鐵

政府在2012年開展南丫島索罟灣北岸前石礦場的發展可行性研究,何文堯透露,前石礦場位處偏僻,要乘船進出,發展密度亦不高,「只可建6至8層的住宅」,故認為更適合用作興建警校,亦可供訓練水警之用。

資料顯示,南港島線(東段)最快明年底通車,料可帶旺黃竹坑區,而鄰近黃竹坑站的工業地,早前已改劃作商貿區,陸續有甲級商廈及酒店落成,黃竹坑站上蓋亦擬建4700個住宅單位,首批單位最快2018年落成(見圖)。

區會早通過改起樓議案

南區區議員徐遠華今年初在區議會動議改劃警校為住宅用途,並由另一區議員林啟暉修訂議案,要求改劃後配合華富h重建計劃及公私營房屋發展,獲區議會通過。當時規劃署稱,警察學院屬「政府、機構或社區」用途,能滿足警隊的訓練需要,保安局及警務處均無計劃搬走警校。

徐遠華說,警校48年前設在黃竹坑,當時該處是郊區,現時已是市區地帶,繼續用作警校並不適當。對於政府在區議會要求下仍未打算搬遷警校,徐估計可能是由於去年佔領運動中警察出了很大的力,現在「郁佢]設施」可能「政治上唔適當」。

徐遠華又稱,有關土地既大且平,加上鄰近港鐵站,非常值錢。政府為庫房收入,可能未必會如他建議般作綜合發展,而是可能將整塊地拍賣,如此則會涉及敏感的商業資料,未必會讓公眾這樣早知悉。徐遠華有參選今屆區議會黃竹坑選區的選舉,其對手為陳榮恩。

 
 
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