減輕樓市放緩影響 發展商擴展大多市以外業務
[2015.10.21] 發表
大多倫多地區已有發展商有意把業務擴展至國內其他地區﹐甚至美國﹐以防多倫多地產市場一旦放緩﹐受影響的程度也可減輕。
本國主要建築商Mattamy Homes的加拿大總裁凱爾(Brad Carr)便關注利率最終掉頭回升時所可能引來的反應。
他較早前向傳媒表示﹐當利率上升﹐一些人在住房負擔方面將會感到吃力。低息令到置業更加容易﹐但加元回軟卻導致建築成本上升。
據這名發展商指出﹐隨着加元匯率的下跌﹐木材､設備及其他已製成的入口元件的成本已告相應上升。能源價格的下降未能完全抵消這些成本的上漲。
他表示﹐有很多發展商在大多倫多地區經營﹐業績良好﹐所以繼續積極在大多倫多地區投資。
不過﹐他的公司正有意進軍國內的其他地區及美國﹐以能避免任何潛在放緩的影響。
該公司亦正擴充在阿爾伯達省的業務。他相信﹐當地最終會是本國最蓬勃市場之一。
阿爾伯達省因為油價大幅下挫而備受打擊﹐不過﹐這正有助該公司在當地市場立足。
他解釋﹐對於那些計劃開展業務及投資的公司來說﹐有些時候﹐經濟低迷的地區正是適合之處。
該公司去年在美國的佛羅里達州及亞利桑那州等地建築了約1,500間房屋。
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