豪宅市場海外資金為主
西溫豪宅 買家70%華人

加拿大按揭及房屋公司總裁席道爾指溫哥華豪宅市場顯著的需求很有可能來自海外買家。(加新社)

加拿大按揭及房屋公司主管席道爾表示﹐多倫多及溫哥華的豪宅需求方面﹐很有可能有顯著的份額來自海外的買家。

他較早前出席環球風險學會的周年會議時指出﹐海外資金會引致諸如屋價過高等的問題。

他說﹕「舉例來說﹐在溫哥華及多倫多﹐很有可能海外的買家在價格較高､豪華獨立屋的需求方面佔了顯著的份額。」

不過﹐他補充稱﹐這只是自然的推理。目前所獲得的資料大多數都是市場傳聞﹐而且很多的海外投資者可能會傾向於不公開本身的業權。

他引用一些調查﹐指出地產公司Sotheby's於2013年所進行的調查發現﹐溫哥華的豪宅交易之中﹐高至40%涉及國際買家﹐而多倫多方面的份額也有25%。

他又指出﹐近期溫哥華城市規劃師Andy Yan所公布的研究也顯示﹐西溫一些地區的豪宅買家之中﹐華人佔了幾乎70%。

席道爾表示﹐基於方法及樣本數量等的質疑﹐其他的人通常都不會同意這類研究的結論﹐但無論如何﹐也不該忽視﹐因為資料愈多﹐愈能有助了解實際情況。

更多地產新頁

廠廈與商廈 租金走勢異

大多倫多地區上月份各類商業物業的售價均錄得增長﹐其中以工廠的表現最出色﹐呎價按年升幅接近50%。 根據多倫多地產商會(Toronto ... 詳情

卡城商廈空置率 升至5年最高位

油價下挫的影響正在本國能源業中心卡加利的商廈市場上漸漸全面浮現。一些地產經紀行指出﹐當地商廈空置率處於5年來的高位﹐但租金卻回落至自從200... 詳情