大多區上季商業地產售價跌 今年市道可望轉強
[2016.01.13] 發表
在剛過去的季度﹐大多倫多地區工商及零售物業成交均價同告下跌﹐但出租面積則接近610萬平方英呎﹐與去年同期比較﹐升幅達到19.6%。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐去年第4季﹐商業及零售物業的每平方英呎計算的售價跌幅最大﹐由250.8元回落至182.29元﹐幅度高逾27%。
同期間工業物業呎價也下跌15.1%至87.37元。商廈的平均售價跌幅較細﹐由逾289元降至約269元﹐亦即7.1%。
租務市場則以工廠的表現較為出色﹐在租出的約610萬平方英呎面積之中﹐所佔的份額超過四分之三。此外﹐租金也錄得2位數字的增長﹐呎租由2014年第4季的5.22元增加至6.09元﹐亦即有16.7%的增長。
商廈租金亦上升4.8%至每呎稍逾14元。商業及零售物業的租金則下降20%﹐由20.95元減少至16.75元。
該地產商會主席麥克林(Mark McLean)表示﹐今年大多倫多地區商業地產的租務及銷售市道可望轉強﹐原因是安省及大多倫多地區的經濟表現比國內很多省份出色。
不過﹐他補充稱﹐雖然第3季經濟增長不錯﹐10月份的數據反映出第4季的增長可能再度放緩。由於經濟持續波動﹐一些公司可能會延遲在地產投資方面的決定。
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