【明報專訊】多倫多地產局昨日發出的4月份大多區二手房屋地產交易報告顯示，交易量比去年同期上升了7.4%，繌數為12085宗，二手房屋平均價格與去年同期相比漲了16.2%。

多倫多市內獨立屋平均售價為130萬元，而905地區則為88.1萬元。

地產局的報告稱，目前大多區二手房屋的平均屋價約為73.9萬元，比去年4月的平均屋價63.6萬元高出整10萬元。而造成這一局面的主要原因，還是房源短缺，以至於目前的搶「柯化」已到了白熱化的地步，中途「截胡」(Bully Offer)的情況多有發生。

地產局的統計亦顯示，4月份二手房屋地產銷售多市市內獨立屋下降11%，而半獨立屋銷售亦下跌2.8%。因此價格上漲也最大，多倫多半獨立屋價格4月份的平均售價格同比漲24%，獨立屋升幅為19%，鎮屋升11%，柏文售價升7%。

905地區獨立屋升21%，半獨立屋升17%，鎮屋升15%，柏文升8%。

至於獨立屋和鎮屋的待售數量，也比去年同期分別減少了4%和2%。這導致許多購房者買不到他們想要的房子。

地產局主席麥克萊恩(Mark LcLean)表示﹕「一些房主不願在這個時候放售，因為土地轉讓稅和由此帶來的審核費太高昂。」

與此同時，大多倫多地區共管柏文的銷售也上升了15%。整個大多區內售出的2800個單位，有2000個是在多倫多市內。