過往美國買家佔72% 現時亞洲資金最多 【明報專訊】國際地產服務及投資公司CBRE Ltd.表示﹐華人買家首半年於加拿大商業地產市場共花費13億元﹐成市場最大海外投資者。 根據CBRE報告指出﹐今年來自中國及香港的投資遠比去年3億90萬元多﹐亦打破過去5年紀錄。 但整體而言﹐中國及香港的投資比例只佔整個市場4%。 本年度至今﹐華人投資者在20億元以上總投資中佔65.4%。有分析指﹐不少中國公司都會投資加國以轉移資金﹐加上加元疲弱﹐以及英國脫歐造成歐洲不穩定﹐有利吸引投資者注資加國。 加國商業地產市場一直吸引不少國際投資者﹐近年更多了來自亞洲的買家。於2010至2015年間﹐國內海外投資者仍以美國人為主﹐佔市場總值72%﹐但現時則以亞洲居首﹐歐洲則緊隨其後。 CBRE強調﹐商業地產市場涉及較繁複的交易條文﹐與房屋地產市場並沒有直接關連。該公司另一份報告亦指﹐加拿大商業地產市場裏本地資金於第一季度仍然活躍。 可是﹐加國亦有部分地方﹐如卡加利的空置率保持高企﹐自2015年後暫時仍未有交易﹐但於多倫多及溫哥華﹐不少投資者甚至走出市中心﹐嘗試於外圍尋找地方發展﹐盼望能夠取得回報。
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