加拿大稅局證實﹐近數年來特別留意大多倫多地區的樓市買賣﹐並且在上個財政年度透過審計安省地產交易﹐為庫房追回逾5,000萬元。
稅局披露﹐經常監察地產行業的交易﹐以能對付不遵守稅務條例的做法。
根據稅局的看法﹐業內主要的違規風險涉及炒樓､未申報貨勞稅或合併銷售稅﹐以及未有申報資本增值。此外﹐稅局關注的範圍還包括可疑的資金來源和未有申報國外的收入。稅局進一步指出﹐已有好幾年加強對大多倫多地區樓市交易的監察﹐並且對一些交易進行審計。
溫哥華及外圍地區的樓市近年來明顯升溫﹐成交量及屋價均不斷飆升﹐因此亦開始引來稅局的注意。
這個聯邦政府機構又披露﹐由較為近期開始﹐也積極地在卑詩省留意及審計樓市的交易。
根據稅局的資料﹐截至3月31日為止的上個年度內﹐審計完成的安省樓市交易共有1,864宗﹐合共追回50,224,098元﹐當中包括應課稅款､利息及罰款。
據指出﹐這些審計個案之中﹐有1,339宗涉及所得稅﹐結果總共收回17,867,569元。
貨勞稅及合併銷售稅的審計個案雖然只有525宗﹐追回的款項卻高出許多﹐共達32,356,529元。
卑詩省方面﹐同期間審計結束的交易共有339宗﹐為政府庫房追回的款項也相對較少﹐只是14,377,630元。在這些審計個案之中﹐涉及所得稅的佔114宗﹐餘下的225宗屬於貨勞稅及合併銷售稅個案﹐所追回的稅款､利息及罰金分別是4,287,367元及10,090,263元。
稅局強調﹐對於那些報稅時在知情之下作出失實陳述的納稅人﹐將會處以罰金﹐相等於額外補付稅款的50%。
在2015年4月1日至2016年3月31日期間﹐稅局收取447筆罰金﹐總額約為972萬元。
加拿大稅局透露﹐將會利用先進的風險評估工具､分析､線報﹐以及第三方的數據﹐從而找出及處理違例的交易。稅局沒有披露第三方數據的來源。
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