處何鴻燊擁舊樓天台 屋署不拆 僭建懶理 樓宇更新爛尾
【明報專訊】樓齡約50年的北角英皇道利都樓，天台建有8個僭建物，屋宇署早於2014年發出清拆令，僭建物至今絲毫未動。利都樓雖已參加「樓宇更新大行動」，但因僭建物而一直無法修復天台，頂樓住戶吳婆婆10年來面對天花嚴重滲水剝落的困局，不少居民亦擔心樓宇結構受損。大廈法團想過向天台其中一個業主、「賭王」何鴻燊回購業權並自行清拆僭建物，結果不得要領，加上屋宇署不會主動清拆僭物，居民面對被迫「爛尾」的維修工程，大嘆無奈。
屋署04年發清拆令 依然故我
英皇道183號利都樓天台業權共分兩部分，並分別搭有兩個及6個僭建物，其中何鴻燊有份持有的部分，建有6個僭建物。屋宇署回覆本報查詢稱，2014年3月已按《建築物條例》向業主發清拆令，着令清拆僭建物，由於業主在限期過後仍未遵從命令，該署再於2015年8月向業主發出警告信，並擬採取檢控行動。其後屋宇署得悉搭有兩個僭建物的天台部分，業主已經身故，因此未能提出檢控。屋宇署正考慮派出社工隊協助僭建物的佔用人處理該清拆令。至於搭建有6個僭建物的天台部分，署方正向業主展開檢控行動。
天台滲水難修 防水工程擱置
利都樓今年大維修，並得到房協「樓宇更新大行動」資助。70歲的吳太表示，1966年遷入頂樓單位後不久便發現有人在天台僭建。吳太的單位，多處天花約10年前已開始有滲水及剝落問題，即使曾裝修天花亦無補於事，「(天花)簡直好像雪花一樣，我不敢坐在下面」，房間電掣更懷疑因滲水出現鏽蝕，有漏電危險。吳太指今次樓宇大維修，每戶需付4萬多元工程費，卻因天台僭建物仍未拆，防水工程被迫擱置。她擔心單位結構因長期滲水受損，最終變成「危樓」，「交了裝修費都復修不到，還要精神虐待我，是否要拖到塌樓？」
法團欲買業權 助理：賭王健康不宜簽文件
利都樓業主立案法團主席蔡明炫稱，曾聯絡何鴻燊助理，要求拆卸僭建物，助理卻稱何對僭建不知情。本報向何鴻燊旗下公司信德集團及澳門博彩控股有限公司查詢，信德指由於物業非集團所有，未能作任何回應，澳博則於截稿前未有回覆。根據利都樓業主立案法團會議紀錄，法團曾邀何鴻燊出售天台業權，由法團主動清拆僭建物，其助理回覆稱，何的身體及精神狀况不適合簽署文件。
記者曾到其中一個僭建單位拍門，住戶稱正與承建商處理僭建問題，問到為何拖延多年仍未清拆，住戶則不願回應，並着記者離開。
協助吳太的東區區議員許清安指出，過去曾多次接觸屋宇署，要求協助清拆利都樓天台僭建物，署方卻以樓宇無即時危險為由，不予強制清拆。他指北角區內有不少舊樓天台都有僭建問題，屋宇署處理卻在僭建問題上「歎慢板，一擺就擺十年廿年」。他認為當局應加強執法，懲處僭建的業主，並加快清拆僭建物，以免阻礙舊樓復修。
明報記者 賴嘉梨
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