羅渣士進軍密市地產 建6000高科技住宅單位
50年前17萬買43畝地 今日賣20萬一單位
【明報專訊】在加拿大通訊業處於執牛耳地位的羅渣士集團進軍樓市，而且一出手就是大手筆，投資15億元在密西沙加市的市中心地帶，開發一個密市有史以來最大的10棟樓群工程，可提供6000個住宅單位，工程名為M City。
這一樓群位於密市中心西側的般咸圖路(Burnhamthorpe Rd.)夾聯邦路(Confederation Pkwy)路口的西南角，而路口的東北角就是密市市政廳和第一廣場(Square One)商場。真正是處於密市的中心區地帶。
密市的中心區域，這塊未開發的土地，是羅渣士集團的創始人泰德(Ted Rogers)在1960年代，以17萬元的價格在此處買下了整整43英畝的土地，用於在上面修建大功率的電波發射塔。
泰德的兒子愛德華(Edward Rogers)昨日在工程發布會上表示：「電波發射塔被遷走之後，這片土地被賣出去不少，給其他地產商用於開發商住樓。但我們羅渣士家族一直有一個夢想，餘下的地皮一次性開發，而且是由我們自己來做。」
於是，羅渣士集團屬下的羅渣士地產公司便投入15億元，要在這15英畝的土地上，興建10座柏文大廈，共430萬平方呎的樓群。當10座樓群全部竣工之後，它們所提供的6000個單位將容納1.5萬至2萬的居民。
這些柏文單位的銷售價格最低為20萬元，最高為75萬元。有700個單位的第一期工程，將從明年年底至2018年初開始動工。
落足本錢 高科技是亮點
羅渣士公司的合作伙伴之一是Urban Capital Property Group，該公司的負責人里夫(Mark Reeve)表示，這個工程的最大亮點是它的高科技成分很多，將會是一個樣辦工程。
「羅渣士通訊公司在這個工程上是下了重本的，屆時用戶的互聯網下載速度可高達每秒1GB，高清電視的分辨率會由現在普遍的4K萬像素提高到8K。」
里夫強調，除了高科技元素之外，M City工程還為居民們提供2英畝綠地和公園等舒適宜人的環境，居民們可以在樓群內外輕鬆愜意地行走。
密市市長康寶麗(Bonnie Crombie)表示，去年密市獲得了LRT輕軌工程的全部16.54億元資金，讓密市的公共交通更為便利，而M City樓群離輕軌線只有一街之隔，市民們可以很方便地搭乘輕軌，然後轉乘GO火車去到更多地方。
「第一期樓盤的發售工作在幾個月後就會開始，屆時大家就能知道大家對這個樓盤的歡迎程度。近2萬人搬進來，對社區中心、學校和各種公共設施都會有很大的要求，對此密市政府已有所準備。」
對於連片的大樓會否對周邊的居民形成陰影，康寶麗表示市府早已做過研究，而且市府對市中心大樓的樓高沒有限制。
「它這個工程不是一次性完工，每一個大樓設計和興建之前，我們都會進行專門的陰影考察，確保其他居民不受影響。」
康寶麗還表示，「對於外國投資者炒樓的問題，這是一個到處都有的現象，而且在目前來說，還不是我們市議會迫切需要解決的問題，等問題真的出現了再解決都還來得及。」
目前許多投資者購房用作Airbnb短期租房用途，康寶麗稱市府已出台了具體的措施，對此進行監管。「我們既允許這一形式的存在，但也會進行監管，確保業主按章納稅。」
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