新廈千萬間貧者居無所 應強制撥單位作廉租屋

新廈千萬間貧者居無所應強制撥單位作廉租屋

[2017.02.14] 發表

【明報專訊】非弁利機構「多倫多社會規劃研究所」(Social Planning Toronto)最新發表的一份報告揭示，多倫多的總人口自2011年以來增加了4.5%，包括多市中心、北約克惠柳第(Willowdale)和怡陶碧谷南部等在內的多個地區，居民人口均大幅增長，但相關的交通、廉租屋、社區服務、綠化和康樂等設施則沒有跟上人口增長的步伐。

加拿大統計局上周發表2016年人口普查的統計數據顯示，多倫多總人口自2011年的人口普查以來迅速膨脹，增加了116,511人，增幅達4.5%。

當中又以多市中心、卑街走廊、The East Mall/南怡陶碧谷、惠柳第和灣景村、Humberlea﹑愛靜閣等地區的人口增幅最大﹔與此同時，Downsview、West-Humber、Highland Creek及愛靜閣東面的人口自2011年以來則大幅減少。

其中，在華裔移民聚居的愛靜閣，在堅尼地路夾雪柏東路交界處附近，居民人口自2011年以來大幅增長。但在愛靜閣東部地區，人口則大幅減少。

報告又指出，多倫多的平均人口密度已增加至每平方公里4,334.4，人口密度最集中的地區是多市中心和多倫多北部。其中，多市中心的人口總數在多倫多總人口中所佔的比例，從2011年的7.6%上升至去年的9.6%。

報告說，多倫多在市中心、北約克和多倫多北部地區的人口密度大增，引發了當地居民、特別是生活在貧困中的居民對中產階層化；廉租屋的缺乏；交通；綠化帶和康樂設施的缺乏等議題的憂慮。

針對廉租屋缺乏的議題，規劃研究所執行總監馬爾(Sean Meagher)指出，多市近年大興土木，眾多共管柏文大廈拔地而起，但實際上並未解決廉租屋嚴重缺乏的問題。

解決這問題的方法是盡快制訂包容性區域劃分的市政附例(Inclusionary Zoning bylaw)，即強制性要求開發商必須從新的住宅開發項目中，拿出一些單位作為廉租屋。

馬爾在談及居住在多倫多的可負擔性的議題時強調，市府在對人口密度高的社區進行市政規劃時，應側重於社區服務和興建「完整的社區」，從而改善低收入居民的生活質素。

他說：「僅僅興建新的住宅單位並不會解決可負擔性日趨嚴重的問題，兒童日託服務、圖書館、公共交通和康樂設施等均是必要的，從而使多倫多成為一個更加可以負擔居住的城市。」

他表示，多倫多市議會現正制訂市府2017年的財政預算案，加拿大統計局剛發表的人口普查數據，將為市議會在決定撥款予公共交通、兒童日託、康樂活動時提供參考。