近期多倫多市中心共管柏文1睡房單位租金增長較大﹐門檻月租升至1,800元﹐與去年同期的1,650元相比﹐升幅9.1%。租務市場成交資料顯示﹐本年1月﹐這類單位不帶車位的平均租金已上漲至1,775元﹐至2月份再微升25元﹐表現較其他主要房型的租金出色。 面積較大的2睡房單位需求已見轉強。不過﹐2月份租金略有放緩迹象﹐門檻月租平均2,350元﹐較1年前增加100元﹐亦即上升4.4%。 去年2月期間﹐開放式單位月租1,400元﹐目前增至1,500元﹐雖然同是增加100元﹐但因為低基數效應﹐1年來累積升幅稍逾7%。 以金額來說﹐這3類房型單位租金增加幅度介於100元至150元之間﹐全年計算﹐房東的租金收入多了1,200元至1,800元。 不過﹐地產經紀行Re/Max Condos Plus指出﹐由於水電煤加價﹐平均超過5%﹐再加上共管柏文大廈管理費及儲備金也告上調﹐所以租金增加所帶來的額外收入﹐房東難以全部落袋。
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