多市按揭供款月均1826元 全國第二高 壞帳比率最低

多倫多「不良房貸率」低於全國平均水平。(明報圖片)

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)報告顯示﹐溫哥華、多倫多家庭每月房貸還款額全國最高﹐但兩市「不良房貸率」(Mortgage Delinquency Rate)低於全國平均水平。

CMHC通過研究全國房貸家庭的房貸數據發現﹐在2016年第四季度﹐加拿大29%的家庭擁有房屋按揭貸款﹐平均每個按揭家庭的月均還款額為1328元﹐其中溫哥華和多倫多兩市﹐由於受到高昂房價影響﹐平均每月還款額遠遠高於加拿大其他地區﹐分別為1936元和1826元。多倫多2015年的家庭月均房貸還款額為1638元﹐比較2016年末季有11.5%的增長﹐是全國各主要城市中房貸還款額增長最快的城市。

從省份看﹐各省家庭每月房貸還款額度由高到低排名是﹕卑省(1664元)、安省(1486元)、阿省(1449元)、沙省(1253元)、緬省(1059)、紐芬蘭省(Newfoundland﹐1056元)、斯高沙省(Nova Scotia﹐961元)、魁省(918元)、愛德華王子島(837元)、紐賓士域省(New Brunswick﹐811元)。

報告還公布了全國主要城市的「不良房貸率」﹐即不能夠履行房屋按揭條約的借款家庭佔總按揭家庭的比率。

雖然多倫多和溫哥華兩市的家庭每月房貸還款額最高﹐但是兩市的不良房貸率卻低於全國平均水平﹕多倫多不良房貸率為0.12%﹐溫哥華為0.15%﹐全國平均不良房貸率為0.34%。

CMHC這份題為「業主房貸債務一覽」(Homeowner's debt at a glance)報告﹐主要使用信貸評級公司Equifax加拿大的統計數據﹐大約覆蓋到85%的加拿大住房貸款。

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