科學園新宿舍月租最低8000 面積190呎 市價六成

科學園新宿舍月租最低8000 面積190呎市價六成

[2017.07.13] 發表

【明報專訊】大埔科學園計劃斥資8億元興建「創新斗室」，提供500個單位予科學園內的租戶或僱員等租住，政府將向科技園公司注資5.6億元及為其2.4億元的商業貸款及利息提供擔保。當局估計「創新斗室」月租約為鄰近地區市值租金的六成，最低為8000元。

前特首梁振英年初在《施政報告》上提出，為支援本港創科發展，政府將支持科技園公司在科學園旁興建一座「創新斗室」，城規會亦已於5月有條件地批准此項目。行政會議已同意以私人協約方式和象徵式地價批地予科技園公司。

健身房洗衣房共用

根據創新及科技局昨天提交立法會的文件，「創新斗室」發展成本約8億元，其中政府將向科技園公司注資5.6億元及為其2.4億元商業貸款及其利息提供擔保。

「創新斗室」將在位於白石角創新路及科學園路交界的一幅0.28公頃土地上興建，樓高18層，提供約500個住宿單位。地下及閣樓將提供共用設施，例如健身房、洗衣房及休息室等。目標租戶主要為科學園的租戶、培育公司的負責人、海外或內地僱員，以及到訪的科學家或研究人員。科技園公司會成立評審委員會評審入住申請。

當局預計「創新斗室」的連家具單位，面積約18平方米，即約190呎，月租將訂於鄰近地區類似質素物業，但不連家具單位的市值租金約60%，介乎8000至1萬元。當局認為單位具有可作工作空間及短期至中期住宿的雙重功能，擬議的租金合理且具競爭力。其另一優勢是毗鄰科學園，位置便利，租客能受惠於園區內的共用設施及可與科技社群產生協同效應。

莫乃光﹕租金吸引供不應求

項目將向立法會財務委員會申請撥款，獲通過後料於明年上半年動工，預期2020年底前竣工。資訊科技界立法會議員莫乃光認為「創新斗室」的租金有一定吸引力，但單位數量仍無法應付需求，「無可能長遠解決海外創科人才來港居住的問題，只能當是短期措施」。

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