涉收買家「入場費」違規 兩華女經紀今排期聆訊
【明報專訊】包括兩位華人在內的3名地產經紀，被安省地產議會(The Real Estate Council of Ontario)指控，指他們涉嫌在地產交易過程中非法收受不正當利益﹐即向潛在買家收取「入場費」﹐讓他們優先看房。其中一位涉事經紀表示，「會用法律來證明還自己一個清白」。
有業內人士聲稱，這是地產局在面臨輿論壓力下尋找替罪羔羊。
安省地產議會的職責主要是規管全省的地產經紀。當局日前對布拉金(Sean Brackin)，阮芳(Fang(Emmy)Ruan，音譯)和王瑾(Jin Wang，音譯)3位地產經紀提出檢控，指控他們違反了《房地產和商業經紀人法》(REBBA)。
根據《房地產和商業經紀人法》，代理人除了從僱用他們的地產經紀公司收取房屋交易代理費外，禁止向其他任何人收取費用。一旦違反禁令，最高懲罰是罰款5萬及監禁2年。
布拉金被指於今年4月﹐在奧沙華市(Oshawa)代理出售新房。當時為了讓貴賓客戶不必捱夜排隊，銷售團隊從數據庫中隨機選擇了67位潛在買家，通過電郵向他們發出邀請函，請他們提前到來看房。詎料﹐部分獲邀的人竟將邀請函出售，獲利數千元。
布拉金不認為自己做錯。他反指﹐自己被控﹐只因有人花高價買來兩張貴賓票，正想轉手倒賣時，卻碰上省府推出壓抑房市的措施，令房市回落，令兩張貴賓票乏人問津，該人一氣之下向地產議會投訴。布拉金正打算反告投訴人誹謗。
安省法院今日將就此案確定審理日期。
另一位被控的阮姓女經紀稱：「被檢控不證明有罪，我會用法律來證明還自己一個清白。但因為此事已經上法庭，具體的細節不方便透露。」
而王瑾則沒有接聽電話。
地產議會方面表示，今年較早前收到涉及新屋售賣的5宗投訴。地產議會發言人稱，由於投訴人缺乏合作，有一項投訴無法進行下去，另一宗投訴則仍在調查。上述三人今年7月就已被檢控。
地產議會的負責人之一庫奇(Kelvin Kucey)稱﹕「有人通知客戶，只要支付現金，便可以提前看房。沒有收據，沒有退款，看房後如何，取決於客戶自己，但這就是客戶可提前看房的代價﹐這是我們最為關注的。」
本報之前曾報道，有內部地產代理商，憑藉過往的銷售業績和人脈關係，可在新開發項目中，優先獲得帶客人提早參觀待售柏文單位的特權。等他們看完後，開發商才正式向公眾開放，並還提高單位價格。
庫奇表示，許多買家急於先看到房子並且落訂，完全不考慮交了「入場費」之後還能否拿回來。
有投訴人向地產議會稱，她向一名經紀人支付了3萬元「入場費」，得以提前入場並購買了一個柏文單位。但她的丈夫問，那3萬元去了哪裏，而她又沒有收據。
但也有業內人士認為，3名被檢控的地產經紀有2人來自中國大陸，「她們只是替罪羊。」但這位人士就不肯再透露更多。
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