加租8% 設援助租減半

[2018.01.11] 發表

【明報專訊】房協昨天宣布,今年4月1日起,轄下20個出租屋h共逾3.2萬個單位將加租8%,是房協自2010年以來第5次加租;加租後租戶每月須多繳41元至611元,平均租金增加159元。房協解釋加幅已考慮租戶負擔能力,今年9月會推出「租金援助計劃」,合資格租戶可申請減免一半租金,以紓緩加租影響。

平均加159元

房協轄下20個出租屋h每兩年調整租金一次。房協行政總裁黃傑龍表示,因房協自負盈虧,出租屋h的租金收入需應付日常管理、租務、差餉地租及維修保養等支出;但因工資及維修保養開支上升,增加經營成本,若要收支平衡,租金需上調逾10%,否則面臨赤字。

他稱,經考慮經濟環境、租戶負擔能力等因素後決定加租8%,形容加幅較溫和,4月1日起生效。

目前房協出租單位的租金水平由520元至7646元不等,加租後將上調至561元至8257元,每戶多繳41元至611元;每個單位平均月租2150元。

參考過往資料,房協2010年起每隔兩年加租一次,2010年加租3%,2012年加租6%,2014年及2016年均加租8%。

暫無意免租1個月

對於面對經濟困難的租戶,黃傑龍表示,房協9月1日起推出「租金援助計劃」,以紓緩加租的影響。若租戶符合5項資格,包括家庭總資產不超出資產限額水平;家庭入息低於入息限額一半;現居單位符合最少居住人數;沒擁有住宅物業及沒申請綜援,就可申請租援計劃,合資格租戶可獲減租一半。房協每兩年會覆檢租援租戶經濟情G,若租戶收入改善,須主動申報及回復繳交原本租金;房協亦會隨機抽查,以確保計劃不會被濫用。但黃傑龍稱,目前暫無意推出免租1個月等措施。

油麻地駿發花園租戶周太表示,一家四口租住單位約10年,目前月租逾7000元,佔家庭收入三成,認為加租8%較多,「加薪幅度小於租金加幅」,扣除租金、水電及小朋友的開支後,「手頭都比較緊,加租後或要在飲食上節省一些」。

立法會房屋事務委員會委員郭偉L稱,房協8%加幅高於過去兩年累積通脹,批評房協唯利是圖,加重居民負擔。另一委員柯創盛促房協參考過往安排,為租戶免租1個月紓困,並要求房協檢討租金調整機制,包括加入通脹率、租戶負擔能力等作參考指標。

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