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來自台灣的廖健博去年來港工作,在油麻地租住約150呎茤苤A月租8200元。他說,看過逾百個單位及茤苤A但大部分都沒提供家俬電器,他曾考慮買入約300萬元的200呎單位,但發現這個價錢僅買到樓齡40年的舊樓,銀行只能承做五成按揭,超出其預算,加上非本地人買樓要支付買家印花稅,他最終放棄置業,租住茤苤C(楊柏賢攝)
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銅鑼灣一幢樓齡約60年的大廈,有單位被分間成5間茤苤A其中最大的一間面積約200呎,有一房一廳,房間外有約50呎露台,茤苳漲奠H、雪櫃、冷氣機、洗衣機等,月租要1.4萬元。(畢嘉敏攝)
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在銅鑼灣禮信大廈,有單位被業主分間成5間茤苭X租,3間已經租出。圖為其中一間已租出茤苤A面積約150呎,房內有H、衣櫃、電視、雪櫃、洗衣機等,茤觓痕1.2萬元。(畢嘉敏攝)
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港聞
 住遍五大城市 台灣專才:香港茤迣戽茬怌t

【明報專訊】統計處日前發表茤邾ず琚A發現全港有逾9萬個茤苤A共21萬人居住,其中逾5000名住客是專業人員、經理或行政人員。樓價及租金高企,近年部分來港工作的外地專才也要住茤苤A有來自台灣的財務分析員年薪逾50萬元,蝸居油麻地150呎茤苤A在東京、台北等大城市居住過的他慨嘆香港住屋環境最狹窄,難以長遠留港發展。此外,近年市區出現不少「豪華」茤苤A呎租高達百元,達山頂豪宅水平,有物業經紀指出,這類茤觓疵多為外地專才。

明報記者 畢嘉敏

年薪逾50萬居150呎茤苳諯8200

32歲的廖健博是台灣人,有加州大學工商管理碩士學位,在加州、台北、東京、上海等地都工作過,去年6月來港,在建築機械公司任財務分析員,年薪55萬至60萬元,卻蝸居在油麻地約150呎茤苤A月租8200元。他說,對比起他曾住過的大城市,香港的住屋空間最小,單位配套亦最差,「來香港前我也聽說過香港的房子小,但原以為應該跟東京情G差不多,來到之後才發現質素差很多」。

來港後,廖花了兩至三個月租樓,看了逾百個單位及茤苤A發現不少單位的配套都不似預期,「我在東京租住250呎單位,月租約14萬至16萬日圓(約1萬至1.1萬港元),單位雖小,但設施齊備,每個單位都有洗衣乾衣機,廁所是乾濕分開;而香港很多單位都沒有家電提供,廁所也只有『半套』(即洗澡和如廁區域沒有分隔開)」。他最終因為家電齊全、位置方便等原因,選擇了茤苤C

房屋問題成專才留港最大障礙

他所住的茤衧O「一茈|」,即一個單位分間成4間茤苤A鄰居有德國人、英國人和內地人。他認為,對於外地專才來說,房屋問題是留港發展的最大障礙,他預計自己在5年內會離開香港,「如果以後結婚生子,可能需要700至800呎的單位,這樣的單位在香港要超過1000萬才能買到,支付首期也有困難」。

銅鑼灣「豪華茤苤v200呎月租1.4萬

近年市區出現不少「豪華茤苤v,本報記者日前以租客身分參觀銅鑼灣多間茤苤A其中位於禮頓道、有近60年樓齡的禮信大廈5樓一個單位,業主把單位分間成5間茤苤A最貴一間叫價1.4萬元,記者目測茤衧200呎,堶惜懦‘X「一房一廳」以及一個約50呎露台。而在希慎道,樓齡同樣大約60年的蟾宮大廈7樓一個單位,業主分間成3間茤苭X租,正放租的一間約150呎,叫價1.2萬元,地產經紀表示,其餘兩間茤苳w分別租予一名韓國總領事館職員,以及一名櫥櫃公司總經理。

地產經理料「豪華茤苤v七成客外地專才

美聯物業灣仔及銅鑼灣區首席高級營業經理張煒磯指出,近年區內出現不少「豪華茤苤v,面積約100至150呎,月租1萬至1.4萬元,即呎租約100元,約3年前同類茤苳諯痊8000至9000元,即3年間租金升幅達三至五成。他說:「這類茤邽阰蛂B家電都較好,吸引中環及金鐘的上班族,估計七成租客都是單身外地專才,他們看中這類茤虷a點方便,若在同區租住單位,約300呎唐樓單位月租需約1.6萬元,洋樓則需1.7萬至1.8萬元,他們寧願住茤苤A把差價用作吃喝玩樂。」

 
 
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