CPPIB注資8億加元中國地產

[2018.01.30] 發表

【明報專訊】加拿大退休金計劃投資委員會(Canada Pension Plan Investment Board，CPPIB)周一宣布，它會斥資8億加元，向中國龍湖地產(Longfor Property)成都、上海兩個開發項目注資。

兩個項目包括成都74萬平方米的商住物業，該市人口1,600萬。另一個項目面積34萬平方米，位於上海郊區閔行區。

據悉，兩個項目都有購物中心。

CPPIB物業投資部亞洲區董事總經理潘吉米(Jimmy Phua，音譯)說：「兩個城市都有優勢，有利未來經濟發展，可從更大學的中國消費力取得回報。」他說，這次投資行動屬於CPPIB策略，目的是擴大加拿大的中國地產投資，特別在快速增長的零售業。

「這筆投資有助CPPIB，實施中國地產利益多元化策略，取得可觀、經過風險調整的長期回報。」

CPPIB發布投資新消息，中國決策者因國內房價飆升，正採取行動，遏制地產投機。

超過100個城市已落實計劃，遏制投機做法。中國國家主席習近平此前說，「蓋房子是給人住，不是用來投機」。根據上周發布的房屋數據，中國的措施開始奏效，新屋價值12月比一年前高5.3%，2016年有12.4%增幅。

上海市政府周一也宣布，它會加強管理該市房地產市場。

CPPIB周一宣布與龍湖地產交易，已是第三宗交易。首宗在2014年，它投資2.34億元，在東部城市蘇州興建類似項目。第二宗在2016年，在重慶一個商場項目投資1.93億元。龍湖地產首席財務官趙軼說，新項目是理想的高質素資產，預期有長期高額回報。

趙軼說：「我們擅長地產開發﹑商場運作和管理，股東和合作伙伴投資價有所值。」

中國去年經濟增長，服務業是帶動經濟的一大行業，第四季增長比一年前高8.3%，幾乎佔整個國內生產總值的一半，地產業在同期佔經濟的6.3%。

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