新盤昨沽逾460伙 3月最勁
香港客6800萬購7伙嘉熙
本月一手市場熱鬧，多個新盤正面交鋒，昨日首度推售180伙的恒地(0012)大角嘴利奧坊．凱岸及次輪銷售268伙的嘉華(0173)大埔白石角嘉熙，同樣「一Q清袋」，連同其他新盤在內，昨日新盤市場共錄超過460宗買賣，成為過去超過3個月來最旺場的周六。
明報記者 林尚民
位於大角嘴嘉善街的利奧坊．凱岸，為利奧坊系列的第二期，以細單位作主打，首推180伙折實實呎約2.4萬元、入場費441萬元，吸引大批買家認購，開售前共收逾3000票，超額15倍多。在昨日正式登記前，已有大批準買家到場排隊等候進場揀樓。
利奧坊．凱岸
6小時沽清180伙
項目昨日上午約11時開始揀樓，市場消息表示，於下午5時前整批單位已全數售出。
發展商表示，昨日套現約11億元，買家以本地年輕人為主，當中不乏外籍買家，大部分買家選用120天即供付款方式；項目下周初將提價加推應市，料最快下周末發售。
另外，上周六(6月2日)首批238伙全數沽清的嘉熙，昨日再接再勵推出次輪268個單位，發展商亦改變「玩法」，由限購最多5伙增至8伙，結果吸引大手客入市，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行就有一組客戶斥資6800萬元購入嘉熙7個兩房單位作投資，買家為香港人，預計入伙後回報可達4厘。據悉，買家今次入市，需付樓價15%雙倍印花稅，涉及超過1000萬元。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產) 溫偉明表示，項目未來有機會加價。
柏蔚山周二再推300伙
此外，新世界(0017)北角柏蔚山昨日以4629.8萬元售出一伙實用1230方呎的3座30樓D室，實呎37,641元，項目累沽239伙，套現逾58億元，發展商周二推售的300個單位，截至昨晚8時已累收逾1000票，超額兩倍多。由於上述利奧坊．凱岸及嘉熙兩大樓盤銷情均見理想，加上市場上其他貨尾盤亦有成交，如新世界西貢清水灣傲瀧、恒地西環翰林峰、同系粉嶺高爾夫．御苑昨日分別錄得3宗成交，綜合市場資訊，昨日新盤市場共錄超過460宗買賣，創今年3月初，會德豐(0020)推售將軍澳日出康城MALIBU首批500個單位後最旺的周六。
中原﹕全月一手料達2300宗
陳永傑表示，6月首10天一手成交量已逾1000宗，預料全月可達2300宗一手，或可創過去一年新高。對於政府或於短期內推出空置稅，相信將對發展商造成壓力，不敢囤積太多，可見6月份眾發展商亦已加快推盤步伐，但於市况向上的環境下，發展商不會因為推行空置稅而減價，但加快供應對買家有利。
