7月樓市數據啟示 調整低位料已過
[2018.08.18] 發表
近期樓市銷量仍較疲弱，不過，有經濟師認為，調整最惡劣的情況應已事過境遷。
本周較早前﹐加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)主席Barb Sukkau在每月市場報告中稱﹐新壓力測試的影響可能開始在多倫多及鄰近市場略為減退。
在此之前，多個地區的地產經紀組織已相繼發表每月市道報告﹐反映出南安省一些主要市場屋價都見回升。
道明銀行資深經濟師James Marple表示，7月份初步數據帶出的訊息參差，但大體上顯示樓市調整的最惡劣情況已成過去。
大多倫多地區上月銷量與新樓盤量比率稍逾50%﹐亦即平衡市場的中間區間。他在簡報中表示，這個數值已從3月份錄得的44%低位回升。其他的一些專家亦發表了樓市趨穩的評論。道明銀行經濟師Ksenia Bushmeneva指出，以往政策變動帶來的衝擊通常都迅速及短暫，二手樓市可望已在次季見底，之後緩慢復蘇。
上月份﹐大多倫多平均屋價782,129元﹐按年上升4.8%。倫敦及基秦拿-滑鐵盧地區的升幅更分別高至10.3%及5.5%。
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