多倫多城西新屋受歡迎
1700至1800呎最吸睛
[2018.12.29] 發表
負擔能力影響之下﹐新屋買家繼續在大多倫多外圍尋找低幢住宅，但着眼點主要是西面城市，而且興趣集中在面積較細的物業。
新屋市場樓盤資料搜索動態顯示，多倫多市低幢及高幢住宅最能吸引買家留意，但以低幢住宅來說，相對於北面或東面地區﹐西面的基秦拿､滑鐵盧､劍橋及貴湖明顯更為受到買家關注。
有關的分析利用新屋資訊平台BuzzBuzzHome所收到的查詢為依據，結果顯示，去年底期間，多倫多的低幢新屋平均面積介於2,097呎至3,521呎，均價處於200萬元至260萬元的幅度。
這些低幢住宅包括獨立屋､半獨立屋､排屋及疊式鎮屋﹐不少買家已經買不起﹐所以選擇側重於面積較細的單位﹐以能減輕屋價負擔。
事實上﹐這個趨勢也在潛在買家查閱資料方面反映出來。分析顯示，最引來買家興趣的是1,700至1,800平方呎的獨立屋及半獨立屋。
至於鎮屋方面，大部分買家查看的是1,600呎的單位。
根據分析結果﹐賓頓是僅次於多倫多最受買家關注的新低幢住宅市場，而旺市及咸美頓緊隨其後。
賓頓受買家關注並不人感到意外。這個皮爾區城市新屋價格目前仍然較為容易負擔﹐以獨立屋為例﹐本年首10個月平均售價約69萬元﹐與去年同期相比﹐微升0.5%。同期間﹐咸美頓市的價格更低至53.5萬﹐雖然年升幅高至14%﹐還是較大多倫多地區近期二手柏文的均價55.6萬元便宜了約2萬。
新高幢住宅方面﹐多倫多亦是大金馬蹄地區內買家最感興趣的市場。
資料顯示，去年底，多倫多柏文平均呎價880元，平均面積介於522呎至1,636呎。其他最多買家搜索的城市依次是密西沙加､奧克維爾及咸美頓。
值得留意的是，密西沙加的新共管柏文項目規模較大，平均樓高28層及433個單位。多倫多則是26層高及397個單位。
根據樓盤查閱喜好，面積600至700呎的共管柏文最能吸引買家的興趣。
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咸美頓共管柏文仍然處於較為容易負擔水平，屋價增長略勝大多倫多地區一籌。
去年第3季﹐咸美頓共管柏文中位屋價316,163元﹐及至上個季...
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