轄區買地申建屋8年 助理署長告地署延誤

[2021.01.22] 發表
地政總署助理署長林嘉芬日前就農地建屋未獲審批與丈夫提司法覆核,並委聘資深大律師余若薇撰寫覆核申請書。(資料圖片)

【明報專訊】地政總署助理署長林嘉芬2014年捲入囤地風波,被揭發與丈夫聯名斥資1880萬元,在她管轄的元朗錦田買入農地,涉嫌有嚴重利益衝突,廉署及政府內部一度介入調查,廉署最終不起訴。林與丈夫在該農地申請興建4幢村屋,事隔8年未獲地政總署審批,兩夫婦質疑署方有政治考慮及其他因素導致延誤,日前入稟高等法院提司法覆核,要求法庭頒令署方1個月內作出決定及賠償。

申請人分別為林嘉芬及其丈夫鄧超文,擬列被告為代表地政署長的律政司長。林為地政總署助理署長,現管轄地區為九龍東、九龍西、荃灣葵青及沙田。她及丈夫在2012年購入涉案面積0.16英畝的元朗錦田清潭村農地時,當時她負責管轄新界4個地政分處,當中包括元朗區。

廉署調查不起訴 林調管他區

申請書中指出,林與丈夫於2012年7月購入涉案農地,並於同年10月向地政署申請在該地重建4幢3層村屋;2014年7月獲城規會批准圖則。同年8月6日本報頭版報道林與丈夫購入農地申請建屋事宜,廉署及政府內部一度展開調查,廉署最終不提起訴。

不過申請方表示,建屋申請自此遭到地政署延誤,指一般建屋審批只需8個月完成,但事隔8年兩人申請仍未獲審批,其間地政署就建屋的技術及結構等問題提出多項質詢,包括化糞池位置、要求提供山坡風險評估研究和岩土評估報告,以及公眾以風水理由反對的問題等。另外地政署又以該農地屬遺失地契個案,重新審視申請人的申請。

申請方指地政署涉政治考慮

申請方稱,在2014年7月之前的申請一直進展順暢,根據地政署內部指引,正常審批只會考慮申請者是否土地業主、有意重建物業是否在土地範圍內、租約上的限制,以及是否符合分區計劃大綱圖。

申請方稱在報道之後,林身為地政署助理署長,署方基於憂慮傳媒進一步報道及政治因素,或對林令地政署陷入麻煩而懲罰她,至今仍未完成審批其個案,申請方質疑署方錯誤地考慮不相關的政治、技術等因素,故提覆核要求署方履行義務令,須於1個月決定,以及就申請方租金損失、喪失享有村屋的樂趣等作出賠償。

【申請編號:HCAL 68/21】

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