CMHC評估﹕若加國經濟W型復蘇房價或慘跌50% 失業率衝至25%
[2021.01.22] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，該公司最新的風險評估報告顯示，如果政府不提供紓困措施，而加國經濟自新冠肺炎疫潮中呈W型復蘇，則有可能引發房價下跌近50%和高達25%的失業率。W型的復蘇是指經濟從衰退中快速反彈，但又快速再跌入另一個衰退，然後再反彈。
CMHC首席風險官勒布朗(Nadine LeBlanc)表示：「此一情況非常嚴重且本質上令人難以置信，但了解確是非常重要之事。」
勒布朗勾勒出的結果並非CMHC的預測，但該公司需要進行這種測試，以協助緩解風險並為加拿大人提供透明度。
在CMHC今年檢視的所有可能情況中，沒有政府支援的W型復蘇最為難以置信，但卻可能造成最嚴重的影響。勒布朗預測，如果政府不提供援助，CMHC在W型復蘇中的償付能力和資本總額可能會受到挑戰。
CMHC發現，有政府援助的W型復蘇將能降低其嚴重性且更易處理，房價也只會下跌約32%，失業率約24%。
CMHC的壓力測試顯示，如果有政府援助的W型復蘇遭到針對本國金融業界的網絡攻擊，那麼房價會下跌37%，失業率將為24%。在此一情況下，累計保險索賠損失將達到84億元，約為無政府協助W型復蘇損失的一半。
CMHC也探討了U型復蘇，也就是經濟衰退漸漸改善。在此一情況下，CMHC發現房價約會下跌34%，失業率最高可達15%，且累計保險索賠損失會達到96億元。勒布朗表示，此一結果最為合理，且會帶來最溫和的影響。
許多經濟學家已預測加拿大經濟將自新冠肺炎疫潮中呈K字型復蘇，即富人愈富，窮人愈窮。
勒布朗表示，CMHC一開始並未測試K字型復蘇，但現在該公司已開始對該情況的預測。
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