烈市鎮屋盤新發展商高價再售 疫下屋價飈 70準業主恐夢碎
【明報專訊】疫情中屋價不斷飈升，令到一些早期買入樓花的人面臨新屋不能入伙，又無力再另買新屋的困境。
5年前在失去工作、婚姻和房子後，皮雷斯(Anna Pires)預備搬進她夢寐以求的房子，好歹治療一下傷痛。
2016年9月，她在網上看到一個已售罄的開發的屋盤。而開發商Ideal Developments的一名員工以8萬元外加2萬元的訂金，將這個「樓花」賣給了皮雷斯。
皮雷斯於是成功地在烈治文山市買了一間預備動工興建的鎮屋單元。經過多年的拖延，這個名為Modern Manors的鎮屋工程仍然沒有完成，而皮雷斯最近得知，她可能保不住這份買屋協議。
皮雷斯說﹕「我的畢生積蓄都用在了這個項目上。一想到我可能再也見不到我等了5年的房子，我的心都碎了」。
面對這境況的不只她一個。
約70個這屋盤的買家上月收到Ideal律師的來信，表示該公司去年夏天將位於央街和Jefferson Side Road角落的項目轉給了另一家公司，而新的開發商已開始將當年已預售的單位以更高的價格再出售。
今年1月，Ideal向安省高等法院提出申請，要求新開發商Grand Grace Developments接受逾70份現有購買協議，不得轉售這些單位。
2月份在給購買者的一封信中，Grand Grace的律師否認該公司「有任何義務承擔Ideal簽訂的購買協議」。
此案的聽證會定於本月30日舉行。如被判定新的開發商不用履行現有的購買協議，Pires不知道她會怎麼做。
Ideal的律師佛里曼(Bill Friedman)表示，開發商的意圖是在下個月左右﹐解決所有之前的購買協議，但他未能提供更多細節。他說﹕「就公寓買家而言，他們的訂金是信託的，會退還給他們」。
Ideal在一份聲明中補充說，它「致力於達成一項決議，以便盡快就歸還訂金做出安排」。
然而，對於一些買家來說，退還當年的訂金是不夠他們現時另購新屋。
另一位買家Sam Esaad表示，6年前他簽署購買協議以來，烈治文山市的房地產價格一直在飈升，這意味着他已經被趕出該處的房屋市場。他說﹕「我不會拿回我的訂金。我要拿到所買的鎮屋」。
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