香港集團大型房產項目 建5座大樓1800個單位
位於北約克 特設3房3廁單位
【明報專訊】以香港為基地的奧園國際集團﹐目前在北約克從事建設M2M大型共管柏文項目﹐其中60%以上單位﹐將是2和3睡房等大房型。
楊帆(音譯﹕Fan Yang)是這個項目的總經理﹐他也負責奧園集團在加拿大的運作。
目前興建的大型項目﹐坐落在央街夾芬治路區域﹐原Newtonbrook商場的地基上﹐佔地8.6英畝﹐將包括5座大樓﹐1,800個柏文單位。
與此同時該項目還包括一個大型公園﹐一個社區中心(包括託兒服務)﹐18萬平方呎零售和辦公室空間。
40歲的楊帆生在廣州﹐他和太太並6個月的兒子於2012年來到加拿大﹐當時他任皇家銀行高級財務經理﹐一家住在中區湖濱Bremmer街一座大廈的1睡房加太陽房單位中﹐居所離他上班的地方只需步行10分鐘﹐而且附近餐館、超市很多﹐生活方便﹐這使他覺得自己擁有大量家庭時間﹐和兒子一起度過。
但3年後﹐他們新添了女兒﹐頓時覺得居所面積不夠。他們想找比較大的單位﹐非常困難﹐最終在約克區一間3睡房的鎮屋安家。但他就此需要每天3小時的通勤時間﹐包括每天開車到GO火車站﹐本來可和孩子一起度過的時間﹐只能花費在每天的旅途中。
奧園集團說﹐他們的目標是提高房屋單位的效率﹐以便降低房價﹐適應不同的買家﹐包括家庭和新移民。他們的2睡房單位﹐從650平方呎開始﹐以高效率的房型設計﹐可以讓人們獲得更大的使用價值。
他們還擁有多倫多以往罕見的房型﹕3睡房3洗手間﹐包括2間主臥室﹐總面積僅1,003平方呎﹔而多倫多現在常見的2睡房單位﹐也需要800平方呎。這個1,003平方呎的房型﹐房價將在100萬元左右。楊帆說﹐現在約克區不少鎮屋的價格也遠超100萬元。而北約克的大型柏文項目﹐離開地鐵芬治站公交樞紐很近﹐將給未來的居民帶來方便。
雖然有業內人士懷疑如此高比例的大房型是否賣得出去﹖不過M2M項目符合多倫多市府2020年「成長」城市設計指引原則。該指引稱﹐以2015年和1996年相比﹐帶孩子住柏文大樓的家庭﹐增加了1.5萬個。
該指引指出﹐2睡房單位理想的面積是970平方呎﹐3睡房單位則是1,140平方呎。
